Ausgewogener Wohnungsmix
mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
KfW-Effizienzhaus 70 EE
und hochwertige Ausstattung inkl. Balkon
Fertigstellung
im Sommer 2025
Flora heisst sie willkommen. Gemeinschaftlich wachsen, miteinander leben.
Dein perfektes Zuhause! In guter Wohnlage und inmitten gewachsener Infrastruktur bietet FLORA modernes Wohnen im Grünen. Zwischen Siedlungsidylle und urbaner Geschäftigkeit offeriert der nach neuesten Standards sanierte Wohnblock einen ausgewogenen Wohnungsmix aus hochwertig ausgestatteten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon. Eine gemeinschaftliche Grünfläche mit weiten Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und großem Spielplatz lädt zum Nachbarschaftsplausch und ist Treffpunkt für Jung und Alt. Namensgebend für das Objekt waren die nach Blumen benannten Straßen der Nachbarschaft –
eine idyllisch gelegene Siedlung zwischen Rosmarin- und Resedaweg, Tulpenweg und Narzissensteig. Entsprechend einladend ist die Fassadengestaltung des vierstöckigen Wohnblocks mit farbigen Applikationen in Erd- und Grüntönen aus grafischen Mustern und stilisierten Blattranken. Neben den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 70 EE erfüllt das Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügt über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Die Außenwände sind durch ein Verbundsystem wärmegedämmt. Die Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe.
Objektübersicht, Lageplan und Anbindung
Objektadresse: Louis-Fürnberg-Straße 9-17, 04318 Leipzig
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Hausnummer 17
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Hausnummer 15
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Hausnummer 13
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Hausnummer 11
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Hausnummer 9
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Großer Spielplatz
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Feuerwehrzufahrt
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Außentreppen mit Zugang zu den Kellern
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Große, schattenspendende Bäume
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Fahrradgarage
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Mülltonnen
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(E-)Parkplätze
Kurze Wege im Alltag
Einzelhandel und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege bei den Erledigungen und Einkäufen des täglichen Bedarfs. So lässt sich ein REWE Markt in nur einer Minute mit dem Auto oder in fünf Minuten zu Fuß erreichen. Ähnlich nah liegen verschiedene Arztpraxen, Kitas und Schulen. Für eine unkomplizierte Feierabend- und Freizeitgestaltung sorgen die nahe gelegenen Grünanlagen und Parkflächen, Sportvereine und gastronomische Einrichtungen – und wer lieber gärtnern will, findet in den umliegenden Vereinen sicher seine „eigene Scholle“. Der ÖPNV bietet mit den Straßenbahnlinien 3, 7 und 8 sowie den Buslinien 77 und 90 eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Universität Leipzig oder die HTWK. Für eine Fahrt in die Leipziger City sollte man nur geringfügig mehr Fahrzeit einplanen, hat dann aber von Shopping bis Nachtleben alles im Angebot, was man sich wünscht.
Ausgewogener Wohnungsmix mit 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Flora
1-Zimmer
1-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Als gemütliche Bleibe präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung. Praktisch geschnitten und bestens geeignet für Singles, Studenten, Senioren oder Pendler, denn hier ist Platz für das Wesentliche. Im geräumigen Wohnzimmer und separater Küche mit Essplatz lassen sich Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen harmonisch kombinieren. Ein Balkon, von der Küche aus zu betreten, erweitert den Raum nach draußen.
Ein kleiner Flur und ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett.
2-Zimmer
3-Zimmer
4-Zimmer
5-Zimmer
Komplett gemütlich
1-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Als gemütliche Bleibe präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung. Praktisch geschnitten und bestens geeignet für Singles, Studenten, Senioren oder Pendler, denn hier ist Platz für das Wesentliche. Im geräumigen Wohnzimmer und separater Küche mit Essplatz lassen sich Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen harmonisch kombinieren. Ein Balkon, von der Küche aus zu betreten, erweitert den Raum nach draußen.
Ein kleiner Flur und ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett.
Richtig klasse
2-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Klasse geschnitten und mit sinnvoller Raumaufteilung überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem mehr als großen Wohnbereich, den die Kombination aus Offenheit und cleveren Nischenlösungen zum wahren Raumwunder macht – zum Kochen, Essen und Wohnen. Außerdem bietet er Zugang zum Balkon, und ist wie gemacht für Paare mit Anspruch.
Komplett wird das Ganze mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und WM-Anschluss und einem kleinen Flur als Empfangsbereich.
Optimal offen
3-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Für junge Familien oder Paare mit einem Mehrbedarf an Platz bietet die 3-Zimmer-Wohnung optimale Bedingungen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer kann ein weiterer Raum als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Gut gelöst ist die Aufteilung des Wohnbereichs mit Zugang zum Balkon und offenem Übergang in den charmant separierten Küchen- und Essbereich.
Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss und ein kompakter Flur komplettieren die Wohnung.
Wahrhaft klassisch
4-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Als klassisches Familiendomizil präsentiert sich die 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt und guter Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere, gleich große Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder Home Office. Eines davon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Neben einem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss ergänzen ein kompakter Flur und eine – selten gewordene – abgeschlossene Küche das Raumangebot.
Wirklich einladend
5-Zimmer-Beispiel-Wohnung
Viele Möglichkeiten, Familie und Arbeit unter einen Hut zu bringen, bietet die 5-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Elternschlafzimmer und drei weiteren Zimmern für Kinder, Gäste oder Home Office. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit charmant integrierter Küchenzone und Zugang zum Balkon. Hier wird Gemeinschaft gefeiert – gekocht, gegessen und entspannt.
Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit WM-Anschluss sorgen für einen reibungslosen Familienalltag, während ein gut nutzbarer Flur und eine Abstellkammer für Ordnung sorgen.
Die Lage – Leipzig, traditionell und weltoffen
Bach und Buchmarkt, Messe und Uni, Nachtleben und Sonntagsspaziergang, Hochkultur und Freie Szene, Arena und Kleingärten, Parks und Wasserstraßen, Auenwald und Neuseenland – Leipzig ist eine Stadt für alle: bürgerlich und weltoffen, facettenreich und individuell, urban und natürlich. Hier verschmelzen Gegensätze und geben der Stadt ihren besonderen Charme, den nicht nur Familien schätzen. Unternehmer, Studenten, Künstler, Forscher und Investoren finden hier gleichermaßen ein Zuhause. In Leipzig werden Traditionsgaststätten, historische Handelshöfe und Kaffeehauskultur ebenso geschätzt wie das schillernde Nachtleben der Innenstadt, die individuelle Kreativ-Szene und die zahllosen Möglichkeiten, Leipzig „natürlich“ zu entdecken – ob zu Fuß, mit dem Rad oder im Kanu.
Diese Bedingungen machen Leipzig faszinierend abwechslungsreich und wohnlich zugleich. Ob Spinnerei und Westwerk oder Oper und Gewandhaus, ob Auerbachs Keller oder alternative Kneipe, ob Cinestar oder Programmkino – jeder findet hier, was er sucht. Als Musikstadt mit Geschichte bietet Leipzig heute eine wachsende Unternehmenslandschaft um DHL, Lufthansa Cargo, BMW, Porsche, Amazon und AeroLogic und ist Drehkreuz zu den Märkten Europas. Der hervorragende Anschluss an die Autobahnen A9, A38, A14 und A71, aber auch Hauptbahnhof und Flughafen sorgen für bequeme Anbindung ins ganze Land und darüber hinaus. Innerstädtisch bietet ein bestens ausgebauter ÖPNV sichere Mobilität.
Sellerhausen – Grüne Oase im Leipziger Osten
Etwa drei Kilometer östlich der Innenstadt liegt der Stadtteil Sellerhausen-Stünz und sein Wahrzeichen: das Eisenbahnviadukt der inzwischen stillgelegten Bahnstrecke. Bedeutendstes Unternehmen im Viertel ist das Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung. Infrastrukturell gut erschlossen, bietet Sellerhausen mit der Torgauer Straße eine schnelle Anbindung an die A14 und das Schkeuditzer Kreuz. Die Wurzener und Dresdener Straße verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum.
Im Stadtbild von Sellerhausen-Stünz harmonieren Guts- und Fachwerkhäuser mit restaurierten Gründerzeitgebäuden, großen Mietshäusern der Wohnungsgenossenschaft und Einfamilienhäusern. Ebenso vielfältig ist das Milieu, das von jungen Leuten und Studenten über die Familie bis hin zu Ruheständlern bunt gemischt ist und die Wohnqualität des Viertels zeigt. Beinahe beschaulich und wie eine grüne Oase im Leipziger Osten bietet es mit dem Volkspark und den vielen Kleingartenanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur. Zugleich mit einer Vielzahl an verschiedenen Spielplätzen Kletter- und Bewegungsangebote für die Jüngsten.
Flughafen
Bäcker
Bushaltestelle
Cafe
Tankstelle
Fitness
Krankenhaus
Kino
Park
Apotheke
Post
Restaurant
Schule
Einkaufszentrum
Bahnhof
Universität
Zoo
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